![\"edilizia\"](\"https:\/\/archivioturi.lavocedelpaese.info\/wp-content\/uploads\/2011\/03\/edilizia.jpeg\")
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Con le ultime notizie poco gratificanti in merito alle infiltrazioni mafiose nel mercato del mattone turese, l’acquisto di una casa a Turi diventa sempre di pi\u00f9 un’operazione alquanto difficile. La mancanza di controlli in merito alle ditte costruttrici, da parte delle autorit\u00e0 preposte, semmai ce ne siano state, ha permesso che i soldi sporchi del mercato di armi e del narcotraffico fossero investiti e quindi \u201clavati\u201d nell’immobiliare del nostro paese. A prescindere dalle responsabilit\u00e0 in merito alla gestione della Cosa Pubblica che la magistratura certamente sta verificando, e considerando che a questo punto nessun amministratore pu\u00f2 fare come Ponzio Pilato o dire \u201cscusate, ma non sapevo\u201d il problema per le famiglie che vogliono acquistare a Turi diventa un vitale fattore di fondo, una foresta nella quale sapersi districare per non incorrere nell’acquisto di un immobile \u201csporco\u201d.<\/p>\n
La prima cosa da fare \u00e8 verificare il nome e l’affidabilit\u00e0 della ditta costruttrice e quindi essere sicuri che l’immobile \u00e8 pulito per quanto concerne il denaro con cui \u00e8 stato realizzato. A questo scopo \u00e8 sufficiente tenere d’occhio le notizie che puntualmente la stampa locale e non, pubblica in merito ai sequestri che vengono effettuati e, ricordarsi che le ditte sporche agiscono burocraticamente come una sorta di scatola cinese, ovvero due persone che si dicono costruttori, creano una serie di societ\u00e0 con ragione sociale differente ma riconducibili sempre agli stessi intestatari, quindi una ricerca seria che conduca al nome del vero proprietario della ditta costruttrice \u00e8 gi\u00e0 un passo assennato, senza lasciarsi riempire di chiacchiere da certi agenti immobiliari che pensano solo al loro personale tornaconto e che in questi anni hanno venduto gli appartamenti di questi criminali, sapendo in primis da dove provenivano i soldi della realizzazione.<\/p>\n
Il lucro nell’immobiliare turese, purtroppo, supera di gran lunga il buon senso e perci\u00f2 non fidarsi di ci\u00f2 che ci viene raccontato \u00e8 gi\u00e0 di per s\u00e9 una decisione positiva.<\/p>\n
Un’altra cosa importante da fare \u00e8 controllare con che tipo di edilizia lo stabile \u00e8 stato costruito, ovvero se per mezzo di edilizia convenzionata o privata. In merito vi riportiamo all’articolo pi\u00f9 esplicativo che pubblichiamo in questo stesso numero. \u00c8 basilare nel corso della trattativa non versare mai soldi in contanti dei quali irrimediabilmente si perderebbe traccia e rappresenterebbero in una eventuale bega legale una forma di reato non solo per la ditta che li riceve ma anche per il cliente che li versa. La speculazione immobiliare turese, infatti, si basa di gran lunga proprio sul pagamento in contanti di una parte dell’immobile. Questa somma viene detratta quindi dal reale prezzo che il cliente paga e ci\u00f2 non fa altro che deprezzare il valore dell’immobile che si sta acquistando. Certi costruttori riescono a convincere i clienti pi\u00f9 sprovveduti a pagare una parte in contanti, dicendo che cos\u00ec il prezzo riportato in atto sar\u00e0 pi\u00f9 basso del reale prezzo pattuito e si potr\u00e0 risparmiare sul pagamento dell’I.V.A.<\/p>\n
E, se ci\u00f2 \u00e8 in parte vero \u00e8 anche vero che cos\u00ec facendo si diventer\u00e0 proprietari di un immobile che sugli atti ufficiali avr\u00e0 un valore per esempio di centomila euro e che invece \u00e8 stato effettivamente pagato centotrenta. A quel punto, nel caso un giorno si decider\u00e0 di rivendere l’immobile, chi lo acquister\u00e0, guardando il precedente atto di compravendita penser\u00e0 che il valore iniziale dell’appartamento era di centomila euro e quindi coloro che ci avranno perso di pi\u00f9 saranno quelli che avranno acquistato inizialmente versando parte della somma a nero. Inoltre, cosa importante \u00e8 il fatto che l’edilizia convenzionata realizzata a contrabbando, solo allo scopo dell’arricchimento di certe ditte, con il buon e tacito lasciapassare di certi amministratori che sicuramente non si sono messi a tal rischio gratuitamente, non fa altro che sottrarre soldi alla collettivit\u00e0, perch\u00e8 cos\u00ec facendo non vengono versati gli oneri di urbanizzazione che si dovrebbero versare, e poi, come se ci\u00f2 non bastasse, le abitazioni vengono vendute allo stesso prezzo dell’edilizia privata che \u00e8 invece quella che impone, alle ditte costruttrici, il pagamento intero degli oneri di urbanizzazione.<\/p>\n
Ricordatevi che quando andate a visitare un appartamento, se il soffitto non \u00e8 pi\u00f9 alto di due metri e settanta, potrebbe trattarsi di edilizia convenzionata perch\u00e8 nell’edilizia privata i soffitti sfiorano i tre metri di altezza.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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