{"id":1897,"date":"2010-04-17T14:53:04","date_gmt":"2010-04-17T14:53:04","guid":{"rendered":"https:\/\/archivioturi.lavocedelpaese.info\/index.php\/2010\/04\/17\/alienazione-immobili-comunali-se-ne-riparla\/"},"modified":"2010-04-17T14:53:04","modified_gmt":"2010-04-17T14:53:04","slug":"alienazione-immobili-comunali-se-ne-riparla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/archivioturi.lavocedelpaese.info\/index.php\/2010\/04\/17\/alienazione-immobili-comunali-se-ne-riparla\/","title":{"rendered":"ALIENAZIONE IMMOBILI COMUNALI, SE NE RIPARLA"},"content":{"rendered":"

\"ospedale\" <\/p>\n

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Con delibera di Giunta Comunale n\u00b0 42 <\/strong>dell\u20191 Aprile, a voti unanimi, l\u2019Amministrazione Comunale ha approvato l\u2019elenco dei beni suscettibili di valorizzazione che costituisce inoltre lo schema del Piano delle alienazioni<\/strong> e valorizzazioni immobiliari<\/strong> del Comune di Turi.<\/span><\/span><\/div>\n

Tale delibera approva il nuovo elenco dei beni da valorizzare e sostituisce il precedente elenco, approvato con delibera di G.C. n. 12 del 5.02.2009 e successiva deliberazione di C.C. n. 12 del 20.03.2009.<\/span><\/span><\/p>\n

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Con le passate deliberazioni, questi beni immobili venivano dichiarati non strumentali all’esercizio delle proprie funzioni istituzionali, classificati come patrimonio disponibile dell\u2019Ente suscettibili di valorizzazione e di successiva dismissione e, nell\u2019ambito di tali immobili, veniva autorizzata l\u2019alienazione dell\u2019 ex Cinema di Via Cav. di Vittorio Veneto n.13.<\/span><\/span><\/p>\n

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Sono emersi per\u00f2 nuovi elementi di valutazione.<\/span><\/span><\/p>\n

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Primo immobile valutato \u00e8 quello ad uso ufficio dell’Azienda Sanitaria Locale <\/strong>ubicato in Via della Libert\u00e0 n. 1, 2, 2bis, 3, 4 e Via De Donato Giannini 11. A seguito del mancato pagamento del canone dovuto e delle ingiunzioni di pagamento del Capo Settore Economico-Finanziario, l\u2019Agenzia del Territorio ha consegnato una relazione di stima del valore di mercato dell\u2019immobile, valutato in \u20ac 1.200.000,00. Il canone di concessione dovuto dalla ASL BA al Comune di Turi, per l\u2019anno 2010 \u00e8 pari a \u20ac 31.077,09.<\/span><\/span><\/p>\n

\"asl\"<\/div>\n
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La situazione dell\u2019indebitamento del Comune di Turi \u00e8 cos\u00ec caratterizzata:<\/span><\/span><\/p>\n

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Debito al 31.12.2008: \u20ac 9.171.389,83<\/span><\/span><\/p>\n

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Prestiti rimborsati nel 2009: \u20ac 441.846,40<\/span><\/span><\/p>\n

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Nuovi prestiti contratti nel 2009: \u20ac –<\/span><\/span><\/p>\n

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Debito al 31.12.2009: \u20ac 8.729.543,43<\/span><\/span><\/p>\n

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Stock di debito medio 2009: \u20ac 8.950.466,63<\/span><\/span><\/p>\n

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Interessi passivi 2009: \u20ac 277.562,72<\/span><\/span><\/p>\n

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Tasso d’interesse passivo medio 2009: 3,10%<\/span><\/span><\/p>\n

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Pertanto, in caso di dismissione dell\u2019immobile e di pieno realizzo del valore di stima, la successiva destinazione di tali proventi alla riduzione dello stock di debito, determinerebbe un vantaggio pari al differenziale tra tasso attivo di rendimento dell\u2019immobile e tasso passivo sul debito, quantificabile in circa lo 0,5% del valore capitale di \u20ac 1.200.000,00 e a \u20ac 6.000,00 annui. Tale vantaggio risulta modesto sia dal punto di vista, sia sotto l\u2019aspetto del servizio pubblico. Pertanto, \u00e8 stata modificata la precedente classificazione del bene, dichiarandolo strumentale all’esercizio delle proprie funzioni istituzionali e suscettibile di sola valorizzazione.<\/span><\/span><\/p>\n

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Per quanto concerne l\u2019ex cinema <\/strong>ubicato in via Cav. Di Vittorio Veneto n. 13, con Delibera C.C. n. 55 del 29\/09\/2009 era stato stabilito quale prezzo di vendita a base d\u2019asta l\u2019importo di \u20ac 598.126,00, pari al valore della perizia e \u20ac 890.000,00 i costi di demolizione della struttura. Il Sindaco, dott. Vincenzo Gigantelli dispose la sospensione della procedura di alienazione \u201cal fine di verificare l\u2019impatto di un’eventuale edificazione sull’area che preveda l’utilizzo di tutta la volumetria esistente\u201d. Con Delibera di G. C. n. 2 del 13\/01\/2010 l\u2019Amministrazione aveva disposto di presentare una proposta progettuale da inserire nel Piano degli Investimenti da finanziare attraverso il PO Fesr 2007-2013, asse III, linea 3.2., volta alla realizzazione di una nuova struttura sociale ed una struttura sanitaria. Tale volont\u00e0 si \u00e8 concretizzata, quindi l\u2019immobile \u00e8 divenuto suscettibile di sola valorizzazione, per poter qui realizzare una struttura socio-assistenziale.<\/span><\/span><\/p>\n

\"cinema\"
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Ultimo punto visionato riguarda l\u2019Area del nuovo ospedale e<\/strong> relativo fabbricato<\/strong> in Via Conversano. Il procedimento di stima dell\u2019immobile non \u00e8 stato avviato in quanto, nell\u2019ambito del tavolo tecnico avviato in condivisione con l\u2019Autorit\u00e0 di Bacino della Puglia ai fini della redazione del PUG, sono state evidenziate delle emergenze idrogeologiche dell\u2019area dell\u2019ex ospedale, tali da comprometterne il pieno utilizzo. La Regione Puglia ha comunicato comunque al Comune di Turi l\u2019opportunit\u00e0 di finanziare con fondi FESR le opere infrastrutturali previste nei progetti PIRP (Programmi Integrati Riqualificazione Periferie) non finanziabili in prima istanza. Pertanto anche per questo bene, ne \u00e8 stata modificata la classificazione, dichiarandolo suscettibile di sola valorizzazione, e quindi soggetto a rientrare nei progetti PIRP.<\/span><\/span><\/p>\n


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