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L\u2019assessore Coppi replica al comunicato del Comitato, chiarendo le scelte dell\u2019Amministrazione<\/strong><\/p>\n Nell\u2019ultimo comunicato del Comitato Aree Edificabili ci si chiedeva a \u201cchi giova\u201d la scelta dell\u2019Amministrazione Resta di resistere ai ricorsi che circa 80 cittadini hanno presentato dinanzi alla Commissione Tributaria Provinciale per contestare gli accertamenti IMU 2013, basati su valori ritenuti non rispondenti ai prezzi di mercato. Non sarebbe stato pi\u00f9 utile e corretto intraprendere la via della mediazione?<\/p>\n Un quesito legittimo che abbiamo girato all\u2019assessore al Contenzioso, Maurizio Coppi.<\/p>\n \u00abCon determina del 23 settembre 2019 \u2013 ricostruisce l\u2019assessore \u2013 abbiamo incaricato la \u201cCerved Group spa\u201d di valutare un campione di 10 perizie presentate dai ricorrenti. Per gli anni 2012 e 2013, difatti, ci trovavamo di fronte a due dati discordanti: i valori delle aree edificabili avanzati dai proprietari e quelli sanciti nel 2017 dalla ditta Car-Tech, su mandato dell\u2019Amministrazione Coppi. Occorreva stabilire quali fossero quelli pi\u00f9 congrui e, a tal fine, abbiamo individuato un soggetto terzo \u2013 la Cerved per l\u2019appunto \u2013 che conducesse in maniera imparziale la propria indagine\u00bb.<\/p>\n \u00abEravamo fiduciosi che, sulla scorta della \u201ccontroperizia\u201d della Cerved, avremmo potuto aprire la via della mediazione, risolvendo bonariamente i ricorsi per gli accertamenti IMU 2013. Cos\u00ec non \u00e8 stato poich\u00e9, a conclusione dell\u2019accertamento tecnico, \u00e8 emerso che tra i valori stimati dalla Cerved e quelli proposti dai ricorrenti c\u2019\u00e8 una forbice molto ampia. Questa \u201cdistanza\u201d \u2013 spiega Coppi \u2013 ha fatto venir meno ogni ragionevole margine di trattativa. O meglio, probabilmente saremmo riusciti a trovare un accordo solo con un\u2019esigua parte dei ricorrenti, rischiando di danneggiare il Comune: la restante parte dei proprietari delle aree oggetto di contenzioso avrebbe potuto giustamente utilizzare questa \u201ctransazione parziale\u201d come un precedente legale, inficiando le ragioni dell\u2019Ente\u00bb.<\/p>\n \u00abIn sintesi \u2013 riepiloga l\u2019assessore \u2013 da un punto di vista legale, abbiamo le mani legate: i valori per il 2012 e il 2013 sono quelli stabiliti dalla delibera della Giunta Coppi e confermati dall\u2019indagine della Cerved. In pi\u00f9, va annotato che, nei circa 80 ricorsi relativi agli accertamenti IMU 2012, l\u2019Ente ha perso per aspetti procedurali e non perch\u00e9 il giudice tributario sia entrato nel merito del contenzioso; viceversa, in due ricorsi importanti, quando sono stati dibattuti gli aspetti specifici della questione, abbiamo avuto sentenza favorevole. Con tali premesse, come avremmo potuto esimerci dal resistere ai ricorsi senza danneggiare gli interessi della comunit\u00e0?\u00bb<\/p>\n A questi elementi, si aggiunge anche un\u2019altra riflessione: \u00abNon possiamo pensare di stabilire \u201ccol senno di poi\u201d il valore delle aree edificabili nel 2012-2013; dobbiamo calarci nella realt\u00e0 storico-economica di quel periodo \u2013 ammonisce Coppi \u2013 quando tutto faceva pensare che Turi avrebbe vissuto una stagione di crescita\u00bb.<\/p>\n \u00abNegli anni 2012 e 2013 \u2013 argomenta \u2013 il mercato edilizio e immobiliare turese iniziava a mostrare i primi sintomi della generale inversione di tendenza ma non aveva ancora sub\u00ecto la profonda crisi che si sarebbe aperta dal 2014 in poi. Tanto \u00e8 vero che nel 2011, quando viene adottato il PUG, nessuno degli attuali ricorrenti ha avanzato osservazioni sul passaggio del proprio terreno da agricolo a edificabile. Evidentemente, all\u2019epoca, tutti erano favorevoli all\u2019operazione, giudicata conveniente in una prospettiva di sviluppo del tessuto urbanistico del paese. Dunque, se guardiamo a quegli anni, i valori stimati dall\u2019Amministrazione sono pi\u00f9 che legittimi.<\/p>\n Dal 2014 \u00e8 iniziata anche a Turi la fase di contrazione dell\u2019economia che, unita a un PUG in molti aspetti sovradimensionato, ha fatto sfumare ogni previsione di crescita e, chiaramente, anche la convenienza di possedere un\u2019area edificabile, che da opportunit\u00e0 diventava un \u201cpeso\u201d, tassato con valori non pi\u00f9 in linea con l\u2019andamento del mercato\u00bb.<\/p>\n \u00abInfine \u2013 conclude l\u2019assessore Coppi \u2013 a chi ci accusa di avere un atteggiamento bellicoso e ostinato, faccio presente che questa Amministrazione ha gi\u00e0 dato la sua impronta chiara, dirimendo la vicenda per il periodo di propria competenza, ovvero dal 2020 in poi: di fronte a un mercato che si \u00e8 standardizzato su valori di vendita bassi, abbiamo ritenuto di rivedere i valori delle aree edificabili, giungendo a stime in linea con quelle avanzate dal Comitato cittadino\u00bb.<\/p>\n Fabio D\u2019Aprile<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"colormag_page_container_layout":"default_layout","colormag_page_sidebar_layout":"default_layout","footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-18273","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-politica"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/archivioturi.lavocedelpaese.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18273","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/archivioturi.lavocedelpaese.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/archivioturi.lavocedelpaese.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archivioturi.lavocedelpaese.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archivioturi.lavocedelpaese.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18273"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/archivioturi.lavocedelpaese.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18273\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/archivioturi.lavocedelpaese.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18273"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/archivioturi.lavocedelpaese.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18273"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/archivioturi.lavocedelpaese.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18273"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}