![\"imueareeedificabili-500x270\"](\"https:\/\/live.staticflickr.com\/65535\/50121084297_d58d9cb77e_n.jpg\")
<\/p>\n<\/p>\n
Cosa non fu fatto negli anni dal 2014 al 2018 per la problematica delle Aree Edificabili?<\/b><\/p>\n
In quegli anni, i componenti e i tecnici del Comitato Aree Edificabili hanno consegnato pi\u00f9 volte agli Amministratori dell\u2019epoca le delibere di altri Comuni, che provavano inconfutabilmente la tesi che i valori decisi da loro erano fuori mercato, erano alti e lontani dalla realt\u00e0 di Turi. Gli Amministratori dell\u2019epoca non vollero ascoltare i consigli dati dal prof. Lovecchio (consulente e difensore del Comune di Turi) di \u201caddivenire ad accordi con i contribuenti\u201d e non hanno mai voluto concretamente confrontarsi nel merito ed ascoltare le nostre ragioni. A parole nelle Assemblee del Comitato tutti gli Amministratori annunciavano la loro volont\u00e0 di ascoltarci e di giungere ad un accordo equo e legittimo, tenendo sempre conto della normativa tributaria, purtroppo alle parole la passata Amministrazione non ha mai fatto seguire i fatti.<\/p>\n
Il Comitato Aree Edificabili e i contribuenti hanno da sempre dimostrato che le proprie ragioni erano motivate, aderenti alla normativa vigente e pienamente legittime e lecite. Il Comune, invece, si \u00e8 sempre nascosto dietro perizie tecniche astruse, incomprensibili e confezionate da tecnici che non erano a conoscenza della realt\u00e0 edilizia locale di Turi, molto diversa dai Comuni limitrofi e peggio ancora dagli altri Comuni d\u2019Italia. Se a Turi il mercato edilizio \u00e8 stagnante e le vendite di aree edificabili inesistenti, se la richiesta di autorizzazioni a costruire \u00e8 pari a zero, se il Comune ha restituito alle Ditte gli oneri di costruzione in quanto non hanno pi\u00f9 realizzato quanto richiesto con le autorizzazioni a costruire, se in tutto il territorio comunale non si vede una gru, cosa sta a significare tutto questo? Sta certamente a significare che, per la crisi finanziaria, per la cementificazione selvaggia che ha investito il nostro Comune, si \u00e8 in presenza di assoluta stagnazione del mercato edilizio e conseguentemente del crollo del mercato delle aree edificabili.<\/p>\n
Tutto questo per gli Amministratori e i Tecnici del Nostro Comune non ha mai significato nulla, non \u00e8 stato mai preso in considerazione, a differenza di tutti gli altri Comuni d\u2019Italia che hanno adottato atti che tenevano in debito conto tutto quanto innanzi, abbassando notevolmente i valori delle aree edificabili dal 50 al 60 per cento dei valori pre crisi e cio\u00e8 dal 2011 in poi. A Turi, invece, l\u2019Amministrazione Comunale ha agito in modo opposto, ignorando la crisi finanziaria che ha investito l\u2019intero settore edilizio. I risultati sono sotto gli occhi di tutti con una selva di cartelli \u201cVendesi\u201d sia per le abitazioni ed ancora peggio per le aree edificabili. L\u2019Amministrazione Comunale con tale insensibile comportamento voleva convincere il cittadino a pagare quanto da loro ingiustamente ed esosamente preteso, in considerazione del fatto che nessun cittadino si sarebbe sognato di \u201cmettersi contro il Comune\u201d. Ma i cittadini si sono sentiti offesi e presi in giro in quanto hanno preso atto e ben capito ci\u00f2 che ordina la normativa vigente in materia di valore venale delle aree edificabili, ossia il valore di mercato.<\/p>\n
Il Comitato e i contribuenti che ne fanno parte, ribadiscono ancora una volta che, pur avendo vinto ben due ricorsi, rimangono amareggiati per dover comunque pagare unitamente al resto della collettivit\u00e0 le spese che il Comune ha pagato e continuer\u00e0 a pagare a seguito di candanna del Giudice Tributario e questo, solo per l\u2019ottusit\u00e0 degli amministratori pubblici che tutto hanno fatto in passato, tranne che gli interessi pubblici generali. Tutto questo, con buon senso e seguendo i consigli dati dal prof. Lovecchio poteva essere evitato. Infatti, nessuno degli appartenenti al Comitato Aree Edificabili ha mai pensato di trovare una scorciatoia per non pagare le tasse che devono essere eque e rispondenti alla normativa vigente in materia.<\/p>\n
Cosa vi aspettate dall\u2019attuale Amministrazione Comunale?<\/b><\/p>\n
Ci auguriamo, per il bene di Tutta la Comunit\u00e0, che ci\u00f2 che non si \u00e8 riusciti a fare per gli avvisi di accertamento per gli anni d\u2019imposta 2011 e 2012 possa essere fatto per quelli del 2013 e seguenti, evitando un contenzioso che, come abbiamo detto innanzi, con buon senso e con buona volont\u00e0 pu\u00f2 essere evitato una buona volta per tutti gli anni a venire.<\/p>\n
Da alcune dichiarazioni dell\u2019Assessore Gigantelli apparse sul Vs. giornale sembra, purtroppo, che quanto innanzi augurato non avverr\u00e0. Siamo d\u2019accordo con l\u2019Assessore che occorre combattere l\u2019evasione e ponderare accuratamente la problematica delle aree edificabili, ma, nel contempo, ci auguriamo voglia chiarire, se lo riterr\u00e0 opportuno, cosa intende dire con l\u2019affermazione che l\u2019Amministrazione di cui fa parte dar\u00e0 certamente il suo contributo per superare definitivamente la questione delle aree edificabili dal 2020 in poi, impegnandosi ad individuare nuovi valori venali che siano il pi\u00f9 possibile conformi al mercato.<\/p>\n
Secondo il nostro modesto parere, l\u2019azione indicata dall\u2019Assessore va iniziata da subito in quanto, fino ai primi giorni di settembre 2020, per gli avvisi di accertamento IMU relativi all\u2019anno d\u2019imposta 2013, il Comune dovr\u00e0 decidere se vorr\u00e0 dare seguito all\u2019 azione deflattiva del contenzioso che ha da sempre sostenuto di voler mettere in atto, o costringere i contribuenti al ricorso e quindi giungere al contenzioso tributario. Per l\u2019anno d\u2019imposta 2012, purtroppo questo non \u00e8 avvenuto, anche se sembrava che l\u2019azione deflattiva del contenzioso era iniziata sotto i migliori auspici e che sarebbe andata in porto con un accordo che avrebbe garantito tutte le parti in causa, sempre agendo secondo le regole e le normative vigenti.<\/p>\n
Vorremmo rassicurare tutta l\u2019Amministrazione Comunale, ed in particolare l\u2019Assessore, che la procedura deflattiva del contenzioso ed eventuali accordi, sono azioni previste ed a volte richieste (vedi reclamo mediazione) dalla normativa vigente in materia tributaria. Se serve ad assicurarVi, Vi facciamo presente, che nessun Amministratore o Dirigente Responsabile che abbia messo in atto azioni deflattive del contenzioso, che abbia agito nell\u2019alveo e nel rispetto della normativa vigente in materia, \u00e8 stato chiamato a risponderne alla Corte dei Conti. Ci\u00f2 \u00e8 dimostrato dalle numerose conciliazioni effettuate dal altri Comuni e dall\u2019Agenzia delle Entrate.<\/p>\n
Per quanto attiene i valori individuati dalla Car-Tech, tralasciamo la presunta irregolarit\u00e0 dell\u2019affidamento del servizio in quanto non affidato dalla presente Amministrazione e dagli attuali Dirigenti Responsabili. Tralasciamo anche la presunta estemporaneit\u00e0 con cui \u00e8 stata redatta la relazione di individuazione dei valori, gli eventuali errori e carenze tecniche e valutative che caratterizzano detta relazione e che, puntualmente sono stati, dai nostri tecnici evidenziate nelle perizie tecniche giurate e dal nostro legale, nei ricorsi per l\u2019anno d\u2019imposta 2012. Tralasciando tutto, nessuno Vi ha mai chiesto di modificare, negli avvisi di accertamento inviati ai contribuenti, il valore delle aree edificabili individuati dalla Car-Tech, nonostante tutti i limiti e le presunte irregolarit\u00e0 prima accennate e l\u2019assurdit\u00e0 degli stessi valori notoriamente fuori mercato e non rispondenti alla realt\u00e0. Dell\u2019assurdit\u00e0 e dell\u2019esosit\u00e0 di tali valori, anche Voi ed i Vs. Tecnici, in pi\u00f9 occasioni, ne avete preso atto o quanto meno lo avete condiviso con Noi del Comitato e con i nostri Tecnici. Vi \u00e8 stato sempre e solo chiesto di mettere in atto e di dare seguito agli istituti deflattivi del contenzioso (accertamento con adesione e reclamo mediazione) che la normativa tributaria vigente prevede, raccomanda di esperire e per il reclamo mediazione impone di mettere in atto, pena la improcedibilit\u00e0 e il non accoglimento da parte del Giudice Tributario del susseguente ricorso. Ci era sembrato che tali temi erano condivisibili da parte di tutti i componenti della Vostra Lista prima e poi dall\u2019 intera Amministrazione poi. Non riusciamo a capire cosa \u00e8 cambiato.<\/p>\n
Se tutto quanto innanzi non \u00e8 ritenuto giusto e condivisibile dall\u2019attuale Amministrazione Comunale e dai suoi Tecnici, non si riuscirebbe a capire il motivo per cui invitarono i rappresentanti del Comitato prima e poi i Tecnici dello stesso Comitato agli incontri tenuti in Comune con l\u2019intento di addivenire ad un eventuale accordo che, ora l\u2019Assessore pare voglia perseguire dall\u2019anno d\u2019imposta 2020 in poi. Non si riuscirebbero a capire i motivi per cui l\u2019attuale Sindaco, insieme allo stesso Assessore e ad altri Assessori, nel primo incontro avvenuto sul Comune per risolvere la problematica, assicur\u00f2 che si sarebbe tentato ogni strada legale e legittima per addivenire ad un eventuale accordo e che, comunque, in ogni caso ci sarebbe stata una risposta alle perizie tecniche giurate ed alle richieste dei cittadini contribuenti. Il cittadino fino ad allora era sacro ed era un suo diritto avere una risposta motivata e comprensibile alla sua richiesta. Ma pi\u00f9 di ogni altra cosa non riusciremmo a capire il perch\u00e9 dell\u2019impegno assunto con l\u2019affidamento alla ditta CERVED di Milano dell\u2019incarico di assistenza e supporto al Responsabile Unico del Procedimento, architetto Del Rosso, per la verifica e valutazione delle perizie e stime prodotte dai contribuenti ai fini IMU- Aree edificabili, per gli anni d\u2019imposta 2012 e 2013. L\u2019affidamento di tale incarico, con relativo impegno di spesa, avvenne con determinazione n. 785 del 25\/09\/2019.<\/p>\n
Ci auguriamo con tutto il cuore di non aver correttamente interpretato il pensiero dell\u2019Assessore Gigantelli, altrimenti ci\u00f2 significherebbe che l\u2019attuale Amministrazione Comunale fino all\u2019anno d\u2019imposta 2020 non ha alcuna intenzione di esperire l\u2019 azione deflattiva del contenzioso con eventuali accordi legittimi, con buona pace di tutte le promesse ed i discorsi fatti fino a poco prima del Covid. Vorremmo che il tutto non si trasformasse in una sterile gara tra Amministrazione e contribuenti per dimostrare ogni anno chi, per quell\u2019anno ha avuto ragione e chi torto, per poi proseguire la gara l\u2019anno successivo. Vorremmo che Tutti capissimo che detta problematica non \u00e8 una gara e che un accordo \u00e8 sempre meglio di una causa vinta per tutti e due i contendenti. La vera vittoria \u00e8 quella dove si pone fine alla guerra o ad una stupida ed inutile competizione.<\/p>\n
Forse facciamo richieste irrispettose ed illegali all\u2019attuale Amministrazione? Se Le facciamo o abbiamo mancato di rispetto, saremmo anche disposti a riconoscerlo se ci\u00f2 \u00e8 realmente avvenuto. Ci auspichiamo lo stesso da parte dell\u2019attuale Amministrazione.<\/p>\n
Il Comitato Aree Edificabili<\/strong><\/p>\n C. Mazzone – G. Totire – A. Tateo<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"colormag_page_container_layout":"default_layout","colormag_page_sidebar_layout":"default_layout","footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"class_list":["post-17749","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-attualita"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/archivioturi.lavocedelpaese.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17749","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/archivioturi.lavocedelpaese.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/archivioturi.lavocedelpaese.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archivioturi.lavocedelpaese.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archivioturi.lavocedelpaese.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17749"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/archivioturi.lavocedelpaese.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17749\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/archivioturi.lavocedelpaese.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17749"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/archivioturi.lavocedelpaese.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17749"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/archivioturi.lavocedelpaese.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17749"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}