![\"progetto_tecnico\"](\"https:\/\/farm1.staticflickr.com\/790\/40975519981_669ded2399_n.jpg\")
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Nuova sconcertante tappa nell\u2019annosa vicenda della tassazione delle aree edificabili. Una seconda perizia, voluta dal Comune (costata ben 35.000 Euro, che si sommano ai circa 24 mila della prima) individua i valori di mercato dei suoli, per gli anni 2012-2013, in contraddizione con la legge e con una metodologia che non sta n\u00e9 in cielo n\u00e9 in terra.<\/p>\n
Infatti, l\u2019Amministrazione Comunale, con una deliberazione ha ancora una volta determinato la base imponibile per la tassazione IMU e TASI, senza tener conto della realt\u00e0 del mercato, che specialmente a Turi \u00e8 in stallo, data la totale indifferenza di qualsivoglia imprenditore edile o investitore in generale ad intervenire, per la mancanza di un pur minimo tornaconto economico.<\/p>\n
Pertanto, dovrebbe essere chiaro a tutti che, nella quasi totalit\u00e0 dei casi, non stiamo parlando di aree edificabili ma di terreni agricoli che tali resteranno per moltissimi anni, per non dire per sempre.<\/p>\n
Con questa situazione di recessione economica e con la particolare situazione turese (peggiore degli altri Comuni limitrofi) sopra descritta, risulta evidente anche ai bambini che si debba procedere con estrema attenzione e con i piedi di piombo, prima di valutare allegramente i valori di dette aree edificabili.<\/p>\n
Ma il Comune cosa fa?<\/strong> Ora, c\u2019\u00e8 qualcuno che pu\u00f2 spiegarci come abbiano potuto fare una valutazione seria ed obiettiva, senza rendersi conto dello stato reale dei luoghi, delle strade, della mancanza di servizi ed infrastrutture primarie e secondarie? E come hanno fatto, senza interloquire con gli operatori locali del settore, a comprendere le dinamiche del mercato locale?<\/p>\n Ma il vero ponte dell\u2019asino \u00e8 nella metodologia impiegata dalla suddetta Ditta riminese nella determinazione dei presunti valori. Nella predetta relazione si afferma che i valori individuati per gli anni 2012 e 2013 sono il frutto della media dei dati assunti dal Comune per gli anni 2011 \u2013 2014 e 2015.<\/p>\n E che vuol dire?<\/strong> A questo punto che cosa ci resta da fare?<\/strong> Con buona pace della nostra Amministrazione Comunale, sempre in cerca di sotterfugi, pur di sottrarsi al suo ruolo di mediazione. Buona Pasqua e alla prossima. <\/strong><\/p>\n COMITATO AREE EDIFICABILI<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Incarica la Ditta CAR-TECH di Rimini, a mezzo trattativa diretta sul MEPA, con una determina, per un corrispettivo, come abbiamo gi\u00e0 detto, di 35.000 Euro. Ora, lasciamo stare che, per la seconda volta, l\u2019attuale Amministrazione Comunale non ha ritenuto i tecnici locali all\u2019altezza del compito: si sa, il turese ama il forestiero, come vuole il detto popolare. Lasciamo stare anche che i suddetti tecnici forestieri, non hanno ritenuto necessario visionare il territorio al quale appartengono le aree edificabili per le quali hanno determinato il presunto valore venale da remoto: infatti, candidamente, affermano, nella loro relazione del 28\/11\/2017 che \u201cl\u2019utilizzo del sistema GIS e dell\u2019integrazione con le foto satellitari e Street View permette di realizzare una sorta di sopralluogo virtuale, utile a conoscere e verificare il reale stato dei luoghi al fine di meglio valutare la presenza di parametri oggettivi previsti dalla norma tributaria\u201d.<\/p>\n
Ma si rendono conto che il decreto legislativo 504\/92 inibisce la possibilit\u00e0 di ricavare i valori venali da una media matematica, imponendo altri e ben precisi e vincolanti strumenti, come peraltro ribadito da numerose sentenze?<\/p>\n
Non ci resta che contestare nelle sedi opportune, e a tempo debito, l\u2019intero impianto della perizia degli \u201camici\u201d riminesi; anche perch\u00e9, nella stessa, ci sono degli errori talmente grossolani che la cosa non sta proprio in piedi.<\/p>\n<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"colormag_page_container_layout":"default_layout","colormag_page_sidebar_layout":"default_layout","footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"class_list":["post-15374","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-attualita"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/archivioturi.lavocedelpaese.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15374","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/archivioturi.lavocedelpaese.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/archivioturi.lavocedelpaese.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archivioturi.lavocedelpaese.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archivioturi.lavocedelpaese.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15374"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/archivioturi.lavocedelpaese.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15374\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/archivioturi.lavocedelpaese.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15374"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/archivioturi.lavocedelpaese.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15374"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/archivioturi.lavocedelpaese.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15374"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}