{"id":14962,"date":"2017-07-27T12:45:26","date_gmt":"2017-07-27T12:45:26","guid":{"rendered":"https:\/\/archivioturi.lavocedelpaese.info\/index.php\/2017\/07\/27\/aree-edificabili-una-tassazione-vessatoria\/"},"modified":"2017-07-27T12:45:26","modified_gmt":"2017-07-27T12:45:26","slug":"aree-edificabili-una-tassazione-vessatoria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/archivioturi.lavocedelpaese.info\/index.php\/2017\/07\/27\/aree-edificabili-una-tassazione-vessatoria\/","title":{"rendered":"Aree Edificabili, una tassazione vessatoria"},"content":{"rendered":"

\"Imu_TpOggi\"<\/a><\/p>\n

L\u2019Amministrazione Comunale non ha voluto prendere in considerazione quanto gli altri Comuni, con buon senso, hanno adottato per  la soluzione della problematica dell\u2019alto valore attribuito alle aree edificabili ai fini della tassazione IMU e TASI.<\/p>\n

L\u2019attuale Amministrazione Comunale non ha voluto tenere in considerazione la situazione di stallo del mercato edilizio del nostro Comune che \u00e8 ancora peggiore di quella dei Comuni limitrofi  in quanto, oltre alla crisi finanziaria, vi si aggiunge l\u2019enorme offerta di abitazioni gi\u00e0 costruite negli ultimi anni in seguito alla cementificazione selvaggia del nostro Comune che ha bloccato del tutto il settore.<\/p>\n

Come Comitato, pi\u00f9 volte abbiamo documentato, citando indagini ufficiali, che il valore di mercato delle arre edificabili si \u00e8 dimezzato rispetto a quello pre crisi. Che per il 2015 l\u2019edilizia residenziale ha avuto un trend negativo di un -8,8% con ci\u00f2 portando il trend negativo ad un -66% negli ultimi sette anni a partire dal 2008.<\/p>\n

Mentre gli altri Comuni in Italia, riconoscendo la crisi economica profonda e  perdurante del mercato edilizio, hanno adottato atti per diminuire il valore venale pre crisi delle aree edificabili, a Turi \u00e8 avvenuto il contrario.<\/p>\n

L\u2019attuale Amministrazione Comunale si \u00e8 trincerata dietro valutazioni e perizie tecniche commissionate a caro prezzo a tecnici esterni, che non conoscono il territorio e che non sono mai venuti a Turi, i quali hanno eseguito, nell\u2019individuare gli alti valori, la direttiva politica ricevuta, cio\u00e8 quella di fare incassare al Comune pi\u00f9 soldi possibili con l\u2019IMU e la TASI sulle aree edificabili.<\/p>\n

Noi tutti  del Comitato siamo convinti che le tasse si devono pagare e sosteniamo con forza che le tasse da pagare non possono essere esagerate e vessatorie, ma sostenibili, altrimenti nessuno sarebbe in grado di pagarle.<\/p>\n

Vogliamo ricordare a tutti che l\u2019alto valore venale delle aree edificabili, non incide solo a livello fiscale (IMU e TASI da pagare ogni anno, per sempre). Il valore elevato di questi terreni agricoli peser\u00e0 sui proprietari soprattutto, se miracolosamente qualcuno riuscisse a svenderli o nel momento in cui dovr\u00e0 donarli ad un erede, sulla tassazione delle plusvalenze immobiliari (in gergo volgare \u2013 aumento di valore) da parte dell\u2019Agenzia delle Entrate. <\/strong><\/p>\n

Quanto innanzi deve essere tenuto in debita considerazione anche dai coltivatori diretti e dagli imprenditori agricoli professionali (IAP) che attualmente sono esclusi dal pagamento dell\u2019IMU e della TASI sulle aree edificabili.<\/p>\n

Cari concittadini ci hanno messo in una situazione in cui i figli saranno costretti a rinunciare all\u2019eredit\u00e0 di una pseudo area edificabile, per non pagare le esose tasse su un bene virtuale, che in realt\u00e0 \u00e8 un terreno agricolo e non vale le tasse da pagare annualmente per sempre e per la successione. Malediranno l\u2019eredit\u00e0 ricevuta in quanto fonte di sole preoccupazioni, proprio come una cambiale.<\/p>\n

Invitiamo, per l\u2019ennesima volta, l\u2019Amministrazione Comunale a rimodulare le sue pretese, diminuendo sensibilmente il valore delle aree edificabili in questi anni di crisi e di collasso del mercato edilizio e di aumentarlo quando la crisi passer\u00e0 ed il mercato edilizio si riprender\u00e0.<\/p>\n

Purtroppo siamo sicuri che l\u2019Amministrazione Comunale, ancora una volta, sar\u00e0 sorda al nostro invito, perci\u00f2 ci rivolgiamo ai cittadini turesi ed in particolar modo ai proprietari delle aree edificabili esortandoli ad opporsi a questa esosa imposizione vessatoria.<\/p>\n

Il giusto valore da individuare per le aree edificabili deve corrispondere (come stabilito dalla legge in vigore) al valore commerciale delle stesse, cio\u00e8 al valore di mercato, di vendita e, non a teoriche valutazioni tecniche che individuano valori alti ed inesistenti nella realt\u00e0 quotidiana del nostro Comune.<\/p>\n

Per opporci a quanto perpetrato nei nostri confronti, consigliamo a coloro che hanno ricevuto gli avvisi di accertamento ICI per le aree edificabili relativi all\u2019anno 2011, di rivolgersi al nostro Comitato per presentare all\u2019Amministrazione Comunale il ricorso-reclamo\/mediazione che conterr\u00e0 una proposta di mediazione\/accordo suffragata da documentazione tecnica.<\/p>\n

Detta azione si rende necessaria per far valere i nostri diritti, in quanto \u00e8 la sola strada che ci resta dopo la notifica degli avvisi di accertamento per l\u2019anno 2011. Il  problema occorre affrontarlo in quanto non riguarder\u00e0 solo il 2011, ma poi interesser\u00e0 anche tutti gli anni a seguire e per sempre, per cui facciamoci coraggio ed affrontiamolo tutti insieme. L\u2019unione abbasser\u00e0 di molto i costi per il reclamo e le perizie tecniche e ci dar\u00e0 maggior voce e visibilit\u00e0. Se riusciremo a risolverlo gi\u00e0 dal 2011, sar\u00e0 un bene in quanto si potr\u00e0 evitare il contenzioso per gli anni a seguire.  Al punto in cui siamo con gli avvisi di accertamento notificati, non ci resta che esperire l\u2019ultima azione di mediazione prevista con il su citato ricorso-reclamo\/mediazione. La legge non prevede per tale ricorso la possibilit\u00e0 di farlo collettivamente, per cui ognuno dovr\u00e0 presentarlo individualmente. Il Comitato \u00e8 disponibile, gratuitamente, ad aiutarVi in questa operazione ed a consigliarVi .<\/p>\n

Se anche quest\u2019ultima occasione per evitare il ricorso alla Commissione Tributaria fallir\u00e0, allora tutti coloro che avranno presentato il ricorso-reclamo all\u2019Amministrazione Comunale dovranno decidere se pagare le esose tasse richieste o depositare il reclamo-ricorso alla Commissione Tributaria.<\/p>\n

Non esitate a contattare il Comitato Aree Edificabili per ogni dubbio o chiarimento, anche quando le somme da pagare sono irrisorie (per il 2011 sono solo per 5 mesi), poi per i prossimi anni (saranno per 12 mesi, quindi pi\u00f9 del doppio), perci\u00f2 saranno ben maggiori delle attuali ed infine, per completezza, non dimenticate  l\u2019aumento di valore di cui abbiamo accennato sopra.<\/p>\n

Saranno disponibili gratuitamente per consigli e chiarimenti:<\/p>\n

Giovanni Miccolis – Cellulare: 3387577615;<\/p>\n

Pietro Tomeo – Cellulare: 3204566076;<\/p>\n

Giovanni Mazzone – Cellulare: 3205507178;<\/p>\n

Gianfranco Totire – Cellulare: 3667781868<\/p>\n

IL COMITATO AREE EDIFICABILI<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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