![\"Turi](\"http:\/\/farm6.staticflickr.com\/5134\/5582080408_e04cf7374a_m.jpg\")
<\/p>\n<\/p>\n
Se c\u2019\u00e8 un settore a cui la crisi economica, in tutti i suoi aspetti e risvolti negativi, ha dato il colpo di grazia, quello \u00e8 sicuramente il mercato immobiliare. La crisi del mattone dura ormai da diversi anni, ponendo in una situazione critica non solo i mediatori, ma anche gli stessi venditori e acquirenti. Intervistiamo alcuni imprenditori immobiliari che hanno le loro agenzie nel centro di Turi, cercando di capire i fenomeni che si sono susseguiti al tracollo finanziario e chi ne ha pagato maggiormente gli effetti. Anche per il nostro paese, questo \u00e8 un periodo in cui non si vende molto, pur essendo tantissime le case messe in vendita e nonostante si venda mediamente anche a mille euro a metro quadro.<\/p>\n
Un\u2019agenzia lamenta di aver avuto in una settimana solo tre appuntamenti per visionare gli immobili. Proprio per questo, capita a volte che chi ha bisogno urgente di liquidit\u00e0, svenda, per cos\u00ec dire, il proprio immobile, permettendo a chi pu\u00f2 permettersi di comprare, di fare un ottimo affare. Quali sono le ragioni di questo fenomeno? Uno dei motivi principali per cui in questo momento storico non c\u2019\u00e8 un numero adeguato di compravendite \u00e8 lo stato di incertezza globale che tutti viviamo ogni giorno: chi ha qualche soldo da parte, evita di spendere, a meno che non abbia determinati riscontri economici; tanta gente invece non si avvicina proprio all\u2019acquisto perch\u00e9 ha paura: \u00e8 il caso, ad esempio, dei lavoratori nelle aziende private, a cui non sempre \u00e8 garantita la continuit\u00e0 del lavoro. Qualcuno invece osa, perlomeno ci prova, ma si ritrova a sbattere contro il muro di ghiaccio delle banche, che hanno chiuso i rubinetti, rendendo questo tipo di commercio ancora pi\u00f9 difficoltoso.<\/p>\n
Un mediatore immobiliare lo afferma esplicitamente, \u201ctantissimi non riescono ad accedere al credito. Alcune norme bancarie in questo momento ci stanno penalizzando\u201d. Oggi il vero problema \u00e8 dunque accedere al credito, vedersi concedere un mutuo, divenuto ormai una sorta di miraggio per i pi\u00f9. Come agenzie immobiliari si finisce allora per lavorare soprattutto sugli immobili in vendita e su qualche fitto. Chi compra case a Turi? Prevalentemente giovani che stanno per sposarsi, che hanno un minimo da dare in acconto e che quindi riescono ad accedere al mutuo; quasi sempre, per\u00f2, questi ragazzi devono essere aiutati dai genitori. Nove acquirenti su dieci vengono dai paesi limitrofi; la motivazione per cui si avvicinano a Turi \u00e8 il prezzo basso delle case: l\u2019offerta nel nostro paese \u00e8 molto alta e non si riesce a vendere, per cui si abbassano i prezzi. Basti pensare ai tanti costruttori che pur di liberarsi delle case invendute, le hanno quasi svendute. Ne segue che, per chi voglia comprare a prezzi vantaggiosi e ne abbia le possibilit\u00e0, questo \u00e8 il momento migliore. Negli anni compresi tra il 2007 e il 2009, la situazione era un po\u2019 diversa, l\u2019offerta era pi\u00f9 bassa e si riusciva a vendere a prezzi pi\u00f9 interessanti. Le speranze quali sono? \u201cNon si pu\u00f2 dire\u201d \u2013 ci rispondono \u2013 \u201cil problema \u00e8 che non si pu\u00f2 dire pi\u00f9 nulla, la situazione pu\u00f2 cambiare da un momento all\u2019altro\u201d. Gli ottimisti sperano in una ripresa rapida, i pi\u00f9 pessimisti parlano in termini di tre o quattro anni.<\/p>\n
Come per i commercianti, anche per le agenzie immobiliari l\u2019anno peggiore \u00e8 stato quello appena conclusosi, il 2013, rispetto ai dati dal 2009 ad oggi. Ed anche in questo settore il pi\u00f9 colpito resta lui, il consumatore medio: \u201cAnche nel mercato immobiliare i pi\u00f9 colpiti sono i medi consumatori. Ville o bifamigliari di un certo valore non si vendono appunto perch\u00e9 erano quel tipo di abitazioni che potevano essere acquisite dalla classe media, mentre prima si vendevano bene. La classe media che oggi fa riferimento ai piccoli imprenditori vive in un momento di incertezza cos\u00ec grande che se ha qualcosa da parte se la mantiene, non spende. Poi abbiamo tutta la fascia degli statali che vivono lo stesso nello stato psicologico globale tendente a spendere meno\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"colormag_page_container_layout":"default_layout","colormag_page_sidebar_layout":"default_layout","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-11718","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/archivioturi.lavocedelpaese.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11718","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/archivioturi.lavocedelpaese.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/archivioturi.lavocedelpaese.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archivioturi.lavocedelpaese.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archivioturi.lavocedelpaese.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11718"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/archivioturi.lavocedelpaese.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11718\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/archivioturi.lavocedelpaese.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11718"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/archivioturi.lavocedelpaese.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11718"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/archivioturi.lavocedelpaese.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11718"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}